1. In tutti gli interventi di ristrutturazione urbanistica di nuova costruzione e di ricomposizione urbana devono essere previsti spazi di parcheggio privato (P1+P2) nelle quantità non inferiori a quanto indicato nella tabella successiva, comunque superiori nel loro complesso ai parametri di cui alla L. 122/89, di cui P1 costituisce la quota riservata ai residenti e/o dipendenti, a seconda delle varie funzioni, e P2 la quota riservata alle altre utenze, quali ospiti e/o clienti. Sono consentiti riequilibri tra le quote P1 e P2 per comprovate esigenze di servizio alle attività. L’utilizzo delle quote di parcheggi P2 è di norma libero, e potrà eventualmente essere regolamentato attraverso apposito atto in compatibilità con le attività svolte. La quota P2 non potrà in alcun caso essere reperita sulle aree di cessione previste negli interventi di tipo nc2, ru3 o in quelle previste nei distretti di trasformazione.
Destinazioni d'uso P1 P2 P1+P2
- U1/1 30 mq/100 mq SUL 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL
- U1/2 30 mq/100 mq SUL 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL
- U2/1a 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/1b 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/1c 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/6a 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U2/6b 10 mq/100 mq SUL 120 mq/100 mq SUL 130 mq/100 mq SUL
- U2/6c 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U2/6d 10 mq/100 mq SUL 120 mq/100 mq SUL 130 mq/100 mq SUL
- U2/12a 10 mq/100 mq SUL 140 mq/100 mq SUL 150 mq/100 mq SUL
- U2/12b 10 mq/100 mq SUL 140 mq/100 mq SUL 150 mq/100 mq SUL
- U2/8a 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/8b 10 mq/100 mq SUL 80 mq/100 mq SUL 90 mq/100 mq SUL
- U2/2a 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/2b 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U2/13a 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U2/13b 10 mq/100 mq SUL 140 mq/100 mq SUL 150 mq/100 mq SUL
- U2/3 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/4a 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/4b 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/5 30 mq/100 mq SUL 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL
- U2/7 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/9 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U2/10 10 mq/100 mq SUL 140 mq/100 mq SUL 150 mq/100 mq SUL
- U2/11 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U5/1 10 mq/100 mq SUL 40 mq/100 mq SUL 50 mq/100 mq SUL
- U5/2 10 mq/100 mq SUL 100 mq/100 mq SUL 110 mq/100 mq SUL
- U5/3 10 mq/100 mq SUL 140 mq/100 mq SUL 150 mq/100 mq SUL
- U3/1 10 mq/100 mq SUL 20 mq/100 mq SUL 30 mq/100 mq SUL
- U3/2 10 mq/100 mq SUL 20 mq/100 mq SUL 30 mq/100 mq SUL
- U4/1 - - -
- U4/2 - - -
- U4/3 - - -
- U4/4 - - -
2. I parcheggi privati possono essere ricavati nelle costruzioni stesse ovvero in aree di pertinenza dell'edificio entro un raggio di ml. 500, oppure promiscuamente, o anche su aree che non facciano parte del lotto, purché di uguale destinazione e siano asservite all'edificio con vincolo di destinazione a parcheggio a mezzo di atto trascritto. Tali superfici ricavate in struttura non sono computate ai fini del calcolo della Sul.
3. Per ogni nuova unità immobiliare a destinazione residenziale e terziaria diffusiva, deve essere garantito almeno un posto auto, ad esclusione di quelle derivanti da frazionamenti di unità immobiliari esistenti e fermo restando quanto previsto al precedente art. 8 punto 3.
4. In tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia e in quelli di ricomposizione urbanistica previsti all’interno degli ambiti di conservazione, quando sia dimostrata l’impossibilità, per mancata disponibilità di spazi idonei ad assolvere all’obbligo di reperire gli spazi per parcheggi di cui alla precedente tabella, è possibile il versamento al Comune di una somma equivalente al valore di mercato di detti parcheggi. Negli interventi soggetti a PUO devono in ogni caso essere verificate le dotazioni di standard previste dal DM 1444/68 e successive modifiche.
5. Al fine di un miglioramento delle generali condizioni di accessibilità e di sosta degli ambiti di conservazione in area urbanizzata nei terreni liberi o pertinenziali di fabbricati in essi ricadenti è ammessa la realizzazione di garages interrati pertinenziali nella misura minima di 8 posti auto, purché alla realizzazione degli stessi non corrisponda una riduzione degli esistenti spazi pubblici di parcheggio per la realizzazione degli accessi superiore a 2 posti auto e purché nei relativi progetti siano garantite idonee misure di mitigazione ambientale e il corretto inserimento architettonico dei manufatti. In particolare la parte soprastante i manufatti dovrà essere destinata a parcheggi pubblici se direttamente accessibile dalla strada, a spazi attrezzati di uso pubblico se accessibile solo pedonalmente.