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TIPOLOGIA PRODUTTIVA |
Mq attuato |
Mq. non attuato |
St Totale mq. |
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Zone industriali esistenti vincolate |
544.327 |
51.994 |
596.321 |
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Zona dismessa ex IP |
701.717 |
0 |
701.717 |
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Zone artigianali e industriali esistenti |
748.059 |
53.638 |
801.697 |
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Zone portuali |
444.016 |
8.975 |
452.991 |
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Zone industriali e artig. di completam. |
53.939 |
103.277 |
157.216 |
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Zone industraili e artig. di espans. |
337.524 |
312.053 |
649.578 |
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Zone retroportuali |
10.715 |
175.566 |
649.578 |
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TOTALE industria, artigian. e porto |
2.840.298 |
705.503 |
3.545.801 |
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Zone terziarie direz. |
34.645 |
11.513 |
46.158 |
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Zone ter/dir. Condiz |
0 |
91.752 |
91.752 |
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TOTALE terziarie |
34.645 |
103.265 |
137.910 |
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TOTALE ZONE PRODUTTIVE |
2.874.943 |
808.768 |
3.683.711 |
L’incidenza più alta di aree
inattuate è quella delle aree retroportuali (rp), in preva-lenza concentrate
nella zona di fossamastra, a ridosso dell’area disciplinata dal piano del
porto, per le quali il p.r.g. vigente prevedeva uno strumento attuativo volto
alla riorga-nizzazione dell’area con l’insediamento di attività retroportuali
qualificate, terziare e produttive, con il mantenimento delle capacità
insediative di carattere residenziale esistenti. E’ consistente l’incidenza di
aree inattuate (65% di quelle previste), anche per le zone industriali e
artigianali di comple-tamento della zona delle pianazze e per quelle di
espansione (649.577 mq. inattuati, circa il 48%) previste nella zona di
Valdilocchi e di Pomara. Le previsioni relative alle zone specialistiche a
destina-zione terziaria (Terziarie Direzionali, Ter-ziarie Direzionali Condizionate),
che costi-tuiscono il 3,75% delle previsioni di piano per aree produttive,
risultano in larghissima parte disattese: dei 137.910 mq previsti, solo 34.645
(il 25%), sono stati realizzati. Completamente inattuata è inoltre la
previsione terziaria nelle aree di piazza Dante e del Canaletto, quest’ultima,
in particolare, connessa ad un’ipotesi di ristrutturazione e riorganizzazione
urbanisti-ca attraverso un elevato indice territoriale (10.000mq Su/10.000 mq
St).
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TAV.
D.9A – STATO DI ATTUAZIONE DEL PRG 87: SERVIZI-RESIDENZA-PRODUTTIVO |
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